아파트핏 데이터 산정 방법

최근 실거래

매매·전월세 요약은 국토교통부 신고자료를 단지명·법정동·지번 등으로 매칭한 결과입니다. 선택한 면적 구간의 거래를 우선하고, 해당 구간에 거래가 없을 때만 단지 전체 거래를 보조정보로 사용합니다.

신고 취소·정정, 동·층·향·수리상태의 차이가 있으므로 최근 한 건을 시세 전체로 해석하지 않습니다. 표시 가격은 중개매물 호가가 아니며 신고 기준일 이후에 변경될 수 있습니다.

단지·주차 정보

세대수, 사용승인연도, 주차면수 등은 K-apt 단지 기본정보를 중심으로 정규화합니다. 세대당 주차대수는 확인된 총 주차면수를 세대수로 나눈 값이며, 원천값이 없거나 서로 맞지 않으면 추정하지 않고 표시에서 제외합니다.

주차비율은 지하·지상 배치, 전기차 충전면, 방문차량, 동별 편차를 알려주지 않으므로 현장 확인이 필요합니다.

교통·병원·생활시설

거리는 단지 대표좌표와 시설 좌표 사이의 비교용 값입니다. 도보·차량 시간은 도로, 출입구, 신호대기, 교통량을 완전히 반영한 실시간 네비게이션 값이 아닙니다.

상업시설은 종류별로 허용 거리와 예상 차량시간을 다르게 적용합니다. 택시정류장·푸드코트·주차장처럼 본점이 아닌 부속시설은 제외하고, 과도하게 먼 시설은 다음 후보로 대체하거나 표시하지 않습니다.

초등학교·중학교

초등학교는 가장 가까운 학교와 공식 통학구역 매칭을 분리합니다. 공식 통학구역 내부에 단지 대표좌표가 있어도 대단지·경계부 단지는 동별 배정이 달라질 수 있어 확인 필요로 표시합니다.

중학교는 가까운 학교 하나가 아니라 공식 학교군·중학구에서 배정 가능한 학교를 기준으로 합니다. 학교알리미 진학현황은 학교군 비교의 한 신호일 뿐, 개인의 진학 결과를 예측하지 않습니다.

점수와 순위

사용자가 선택한 거주 목적에 따라 교통, 학교, 의료, 상업시설, 주차, 연식 등의 비중이 달라집니다. 아파트핏 점수는 비교 편의를 위한 상대지표이며 시세 상승, 주거 만족도, 학업성취 또는 안전성을 보장하지 않습니다.

데이터가 없는 항목을 임의로 좋게 평가하지 않고, 확인된 자료의 범위와 신뢰도를 결과와 함께 표시하는 것을 원칙으로 합니다.

갱신·정정 원칙

실거래와 단지 스냅샷은 원천 공개·신고 일정에 따라 갱신합니다. 원천에서 취소·정정된 거래는 다음 갱신 시점에 반영될 수 있으며, 오류 제보는 출처와 단지를 확인한 뒤 수정합니다.